1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 물목제 북동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 순수 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 삼각형 완경지로서 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경지로서 축사(우사 및 퇴비사) 건부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건은 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로의 일부임. 일련번호 2) 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로"임. 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 축사건부지로서 현황은"잡종지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 3-가) 일반철골구조 일반철골구조지붕(강판지붕) 단층 건물로서, 내·외벽 : 콘크리트옹벽, 강판, 방수천막 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임.
2) 이용상태=일련번호 3-가) 동.식물관련시설(우사 및 퇴비사)임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 방역소독실, 약 2.2㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 방역소독실 2.2㎡)매각 포함.
-목록1. 공부상 '전'이나 현황'도로'임.
-목록2. 공부상 '전'이나 현황은 '축사건부지' 및 '묵전'임.
-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함-운남면 사실조회서에 의하면 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1)는 공부상 `전`이나 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(2)는 공부 상 전이나 `축사 건부지` 및 `묵전` 상태이며, 지상 위에 기호(2) 및 제시외 건물(ㄱ- 조립식 판넬조 판넬지붕 소독시설)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ)은 기호(3)의 종물 및 부합물로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2022-09-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 운남면 연리 소재 물목제 북동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 682,857,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 109,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
225,063,260원
236,748,777원
104.89 %
1회
6개월
8건
271,438,988원
247,315,486원
91.14 %
1.4회
12개월
14건
359,562,289원
218,026,706원
60.72 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[무안군 운남면 축사] 전라남도 무안군 운남면 연리 1368-3 경매대행 <2021타경56194> 전라남도 축사 경매
[무안군 운남면 축사] 전라남도 무안군 운남면 연리 1368-3 경매대행 <2021타경56194> 전라남도 축사 경매
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