1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 상주시 복룡동 소재 ‘상산초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지는 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층-지상15층 중 제4층 제403호외 단위세대로서,-외벽 : 석재타일붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등,-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,-바닥 : 타일깔기 마감 등,-창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있으며, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2-3호선)(접함),중로2류(폭15m-20m)(중로2-3호선)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)),상대보호구역, 현상변경허가 대상구역 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고 거주인 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 단지 내 동일면적 단위세대의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고바람. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
1505호 전부
2022.01.28
150,000,000
2019.7.4. ~ 2021.7.3.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2022-10-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 상주시 복룡동 소재 ‘상산초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 184,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.14. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
