최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 등촌로13길 96, <2022타경101455>
 [ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매,등촌로13길경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 101455 다세대/빌라 부동산경매물건으로
매각기일이 인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
경매기일공고
"경매기일 및 경락기일을 지정한 때에는 법원은 이를 공고한다. 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하고, 최초의 경매기일에 관한 공고는 그 요지를 신문에 게재하여야 하며 법원이 필요하다고 인정할 때에는 그 외의 경매기일에 관하여도 신문에 게재할 수 있으며, 대법원 홈페이지(www.scourt. go.kr) 법원공고 란에도 게재한다. (신)매각기일 및 매각결정기일의 공고"
-----------------------------------------
이 물건의 사건번호는 2022타경101455 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경101455 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경101455 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경101455 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 서울남부지방법원 5계
☎ 02-2192-1933
소 재 지 서울특별시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌)       지도 보기
사건번호 2022 타경 101455 물건번호 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 240,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.01.25
최저입찰가 (64%) 153,600,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2022.01.26

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2022.04.28
경매청구금 487,865,861원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 25.64㎡(7.76평) 토지면적 20.33㎡(6.15평)
법원경매 2022타경101455 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경101455 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경101455 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
등촌로13길 96 630.0 분의 20.33 20.33㎡ (6.15평)
건물
등촌로13길 96 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌) 철근콘크리트구조 25.64㎡ (7.76평)
 진행   (입찰20일전)  
 2022-09-21 유찰 (100%) 240,000,000원 
 2022-11-16 유찰 (80%) 192,000,000원 
 2022-12-21 진행 (64%) 153,600,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호2)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
5) 건물의 구조=2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건내제4층 제403호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
6) 건물의 구조=2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내제2층 제201호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
7) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
8) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
14) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 201호 전부 2018.03.29. 2018.03.29. 2022.04.07 190,000,000
있음 2018.04.16.~
이OO 본건 전부 2018.03.29 2018.03.29 1억9천만원
[월]없음
있음 2018.04.16.부터
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 이한빈의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.03.29, 확정일자 2018.03.29), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2022-12-21입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.03.29, 확정일자 2018.03.29), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.12. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 56건 223,573,891원 151,980,326원 67.71 % 3.4회
6개월 102건 224,930,175원 161,940,246원 71.88 % 3회
12개월 251건 217,992,254원 161,097,582원 74.19 % 2.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2022-09-22
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로27길 6, 제4층 제4층 제402호 (화곡동, 삼화베스트빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 401-8>
         건물: 51.69㎡(15.64평)  토지: 25.90㎡(7.83평)
사건번호 : 2022타경103611 
감정가 224,000,000원 
(0회,100%) 최저가 224,000,000 
입찰일
2022-10-05
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 화곡로33길 21, 제2층 제201호 (화곡동, 다울네버빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 111-62>
         건물: 68.56㎡(20.74평)  토지: 39.82㎡(12.05평)
사건번호 : 2022타경101103 
감정가 324,000,000원 
(0회,100%) 최저가 324,000,000 
입찰일
2022-11-30
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-13, 제5층 제502호 (화곡동, 정감타운)
<서울특별시 강서구 화곡동 346-93>
         건물: 27.94㎡(8.45평)  토지: 16.78㎡(5.08평)
사건번호 : 2021타경6072 
감정가 233,000,000원 
(1회,80%) 최저가 186,400,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 까치산로24길 31, 제4층 제401호 (화곡동, 경신아트빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 954-17>
         건물: 37.56㎡(11.36평)  토지: 22.71㎡(6.87평)
사건번호 : 2021타경103300 
감정가 149,000,000원 
(1회,80%) 최저가 119,200,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 곰달래로49길 71-1, 제201호 (화곡동, 동양주택)
<서울특별시 강서구 화곡동 866-6>
         건물: 60.92㎡(18.43평)  토지: 28.82㎡(8.72평)
사건번호 : 2021타경109322 
감정가 193,000,000원 
(6회,26%) 최저가 50,594,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 가로공원로84길 21, 제6층 제601호 (화곡동, 더플레이스)
<서울특별시 강서구 화곡동 367-12>
         건물: 43.70㎡(13.22평)  토지: 30.11㎡(9.11평)
사건번호 : 2021타경110643 
감정가 276,000,000원 
(5회,33%) 최저가 90,440,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제4층 제404호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 153-1>
         건물: 26.22㎡(7.93평)  토지: 16.52㎡(5.00평)
사건번호 : 2021타경110643 
감정가 201,000,000원 
(5회,33%) 최저가 65,864,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 제5층 제504호 (화곡동, 뫼비우스)
<서울특별시 강서구 화곡동 350-10>
         건물: 32.41㎡(9.80평)  토지: 19.11㎡(5.78평)
사건번호 : 2021타경111868 
감정가 232,000,000원 
(3회,51%) 최저가 118,784,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로18아길 26-3, 제1층 제101호 (화곡동, 황금빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 167-39>
         건물: 59.98㎡(18.14평)  토지: 36.59㎡(11.07평)
사건번호 : 2021타경113192 
감정가 218,000,000원 
(3회,51%) 최저가 111,616,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로18바길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성팰리스)
<서울특별시 강서구 화곡동 155-17>
         건물: 48.22㎡(14.59평)  토지: 31.07㎡(9.40평)
사건번호 : 2021타경114010 
감정가 320,000,000원 
(3회,51%) 최저가 163,840,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로17가길 39, 제3층 제303호 (화곡동, 푸른풍경채)
<서울특별시 강서구 화곡동 350-1>
         건물: 28.47㎡(8.61평)  토지: 16.67㎡(5.04평)
사건번호 : 2021타경114621 
감정가 261,000,000원 
(3회,51%) 최저가 133,632,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 화곡로31가길 26, 제6층 제603호 (화곡동, 수아트빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 1059-10>
         건물: 29.35㎡(8.88평)  토지: 20.62㎡(6.24평)
사건번호 : 2022타경100223 
감정가 221,000,000원 
(2회,64%) 최저가 141,440,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 등촌로13길 83, 제4층 제401호 (화곡동, 에이엔케슬)
<서울특별시 강서구 화곡동 815-1>
         건물: 27.86㎡(8.43평)  토지: 14.51㎡(4.39평)
사건번호 : 2022타경100469 
감정가 204,000,000원 
(2회,64%) 최저가 130,560,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로10길 96, 제3층 제301호 (화곡동, 아줄리움)
<서울특별시 강서구 화곡동 875-9>
         건물: 26.23㎡(7.93평)  토지: 17.85㎡(5.40평)
사건번호 : 2022타경101387 
감정가 238,000,000원 
(2회,64%) 최저가 152,320,000 
입찰일
2022-12-06
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 가로공원로 178-9, 제4층 제402호 (화곡동, 삼성쉐르빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 372-75>
         건물: 29.93㎡(9.05평)  토지: 18.90㎡(5.72평)
사건번호 : 2022타경101783 
감정가 211,000,000원 
(2회,64%) 최저가 135,040,000 
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경101455  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 경매문의 <2022타경101455> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경101455 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.