1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 감곡면 원당리 소재 "원당2리 복지회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 2필 일단지의 대체로 삼각형의 평지로서, 버섯재배사부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 진출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역) <농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(1),(2) : 공부상 지목은 답 이나 현황 버섯재배사부지 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호(3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(4),(6)-(14) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 및 판넬붙임 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
2) 이용상태=기호(3) : 주택,숙소 등으로 이용중입니다. 기호(4),(6)-(14) : 버섯재배사 등으로 이용중입니다. 기호(5) : 사무실,작업장 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(3) : 위생,급배수 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(4),(6)-(14) : 급배수 및 항온,항습,공조설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(5) : 급배수 및 저온설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 [기호 3] 은 공부상 동·식물관련시설(버섯재배사) 이나 현황 주택 및 숙소 이며, [기호 5] 는 공부상 동·식물관련시설(버섯재배사)이나 현황 사무실 및 작업장 으로 이용중인 바, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다. 기준시점 현재 본건 지상의 건물은 일반건축물대장과 건축물현황도 상 건물 명칭이 상이한 바, 현장조사 및 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.(후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
2020.02.27
미상 [월]미상
없음
미상
농OO
미상
2020.02.13
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목등 포함
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(2023.3.8.자 사실조회회신서 참조)
- 목록 1, 2 : 공부상 '답'이나, 현황상 '버섯재배사 부지'임
- 목록 3 : 공부상 '버섯재배사'이나, 현황상 '주택, 숙소'로 이용 중
- 목록 5 : 공부상 '버섯재배사'이나, 현황상 '사무실, 작업장'으로 이용 중
- 지상 건물 일반건축물대장과 건축물현황도 상 건물 명칭이 상이(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 수도관정 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 감곡면 원당리 소재 "원당2리 복지회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-26에 500,100,000원 (45.48%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
747,244,177원
383,828,000원
51.27 %
2.6회
6개월
15건
1,668,028,157원
962,331,600원
96200 %
3.1회
12개월
31건
1,808,327,452원
1,160,306,342원
100 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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