[무주군 설천면 주택] 전라북도 무주군 설천면 심곡리 625 경매투자문의 <2021타경6605> 전라북도 주택 경매

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[전라북도 무주군 주택경매] 전라북도 무주군 설천면 심곡리 <2021타경6605>

전주지방법원 경매6계 2021 타경 6605

이 물건의 사건번호는 2021타경6605 (전주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
소 재 지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 625 지도 보기				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
사건번호	2021 타경 6605	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	1,211,216,720원	채 권 자	탄OOO	사건접수일	2021.09.27
최저입찰가	(25%) 307,203,000원	채 무 자	석OOO	개시결정일	2021.09.28
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2021.12.30
경매청구금	629,245,861원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	330.00㎡(99.83평)	토지면적	3,176.34㎡(960.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	심곡리 625	대	2521㎡ (762.60평)
	심곡리 624-5	답	57㎡ (17.24평)
	심곡리 638-12	대	78㎡ (23.60평)
	심곡리 625-2	대	52㎡ (15.73평)
	심곡리 638-13	대	12.67㎡ (3.83평) 이왕수지분 1/3 전부
	심곡리 638-14	대	17.67㎡ (5.35평) 이왕수지분 1/3 전부
	심곡리 625-4	대	13㎡ (3.93평)
	심곡리 625-1	대	425㎡ (128.56평)
건물	외배방길 24-1	단층 단독주택	165㎡ (49.91평)
건물	외배방길 24-2	단층 단독주택	165㎡ (49.91평)

진행	(입찰23일전)

2022-09-26 유찰

(100%) 1,211,216,720원

2022-11-21 유찰

(70%) 847,852,000원

2023-01-09 유찰

(49%) 593,496,000원

2023-02-27 변경

(34%) 415,447,000원

2023-07-10 유찰

(106%) 1,279,480,720원

2023-08-21 유찰

(74%) 895,637,000원

2023-10-02 변경

(52%) 626,946,000원

2023-10-10 유찰

(52%) 626,946,000원

2023-11-20 유찰

(36%) 438,862,000원

2024-01-15 변경

(25%) 307,203,000원

2024-03-04 낙찰

(25%) 307,203,000원

┗━> 낙찰가 389,777,770원 (32.18%)

2024-04-19 미납

2024-05-27 진행

(25%) 307,203,000원

1) 위치 및 주위환경=.
2) 교통상황=.
3) 형태 및 이용상태=.
4) 인접 도로상태=.
5) 토지이용계획 및 제한상태=.
6) 제시목록 외의 물건=.
7) 공부와의 차이=.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현재휴경상태이나 농지법상 농지에 해당되어 농지취득자격증명 발급대상(2022.7.15.자 설천면장 사실조회회신) 3. 목록5,6 지분매각 4. 목록1,3,4,10는 목록 8,9건물의 부지로 사용중임 5. 목록2. 공부상 답이나 나대지 상태, 목록2, 11 토지 일부 지상에 소재하는 조경석, 석축 및 조경용 수목 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1,3,4.토지는 목록 8,9.건물(주택)의 부지(대지)로 사용 중이고, 목록 2.토지는 공부상 답이나 나대지 상태로 보이며, 목록 6,7.토지는 대지로 사용 중인 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

. 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 389,777,770원 (32.18%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1내지7 : 2017. 5. 30. 근저당권 목록 8내지9 : 2020. 12. 10. 가압류 목록 10내지11 : 2018. 5. 28. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	352,967,000원	261,000,000원	74.15 %	1회
12개월	3건	326,154,057원	200,666,667원	61.35 %	1.3회