1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 "방축골저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 (마을)버스정류장이 위치하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 3) : 대체로 사다리형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5, 6) : 대체로 부정형 완경사지로 지목 및 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5, 6) : 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 3, 5, 6) 공히 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서외벽 : 치장벽돌마감 등내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서외벽 : 치장벽돌마감 등내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=기호(2, 4) : 단독주택으로 이용
3) 설비내역=기호(2) : 위생설비, 급·배수설비, 지열난방설비, 태양광설비 등기호(4) : 위생설비, 급·배수설비, 지열난방설비 등
4) 부합물 및 종물=ㄱ : 목구조 판넬덮개 기와지붕(휴게공간 등) 약 24㎡ㄴ : 판넬조 판넬지붕(견사) 약 1.8㎡ㄷ : 목구조 목조덮개 금속스레트지붕(옥상테라스) 약 26㎡ㄹ : 목구조 철망지붕(창고) 약 9㎡후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2015.06.26
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 조경수 및 태양광 시설 포함하여 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.은 목록 2.의 부지로, 목록 3.은 목록 4.의 부지로 각 사용되고 있음.
- 목록 5.는 콘크리트로 포장된 목록 2.와 4.의 차고로 진입하는 도로로 이용되고 있으며, 목록 6.은 아스콘으로 포장되었으며, 목록 주택단지 내 도로로 이용되고 있음.
- 목록 2. 마당에는 큰소나무 등 정원수와 정원석이 있고, 비닐하우스, 파라곤(정자) 등 제시외 시설물이 있으며, 지붕에 태양광(열) 패널의 설치와 2층 처마끝이 증축되어 있음.
- 목록 4. 마당에는 자그마한 소나무 등 정원수가 있음.
- 목록 5. 6.의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2022-09-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 "방축골저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 경사지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 736,147,610원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 107,689,039원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.18.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
4건
608,728,268원
589,724,975원
96.88 %
0.8회
12개월
11건
606,765,263원
538,916,354원
88.78 %
0.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 경매대행 <2022타경547> 경기도 주택 경매
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