2022타경53442
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 388,146,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 190,191,000원으로
수원지방법원 경매5계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주거용부동산, 근린생활시설, 상업용 부동산, 임야 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(상갈역)이 소재하는바 제반 교통상황은 다소 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2 : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호3 : 세장형의 토지로서, 인접지(보라동390-10)와 일단의 주거용 건물부지로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2 : 도로입니다. 기호3 : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인· 단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다. 기호2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지 거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호3 토지는 인접필지인 보라동 390-10번지와 일단의 건부지로서 지상에 철근콘크리트구조평지붕 5층(연면적585.92㎡)의 다가구주택 1동이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상입니다. ②기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록3 지상에 건물이 소재하고 있으니 주의요망.
3.목록3. 토지의 공유자는 우선매수권 행사할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 부동산의 현황은 아스콘으로 포장되어 있으며 빌라단지 진입로 및 내부 도로로 이용되고 있음.
- 목록 2. 부동산의 지목은 도로이나 현황은 `보라동 390-9`와 인접한 잡풀과 쓰레기가 쌓여 있는 공터로 보여짐.
- 목록 3. 부동산의 현황은 `보라동 390-10` 지상 건물 출입로로 이용되고 있는 것으로 보여짐.
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-22에 562,000,000원 (144.79%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 144.79%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3:2012.2.9.자 근저당권
목록2:2012.1.20.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,578,866,020원
747,289,680원
74700 %
3회
6개월
6건
646,455,340원
336,669,977원
52.01 %
2.7회
12개월
13건
359,748,618원
184,092,528원
51.25 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
[용인시 기흥구 토지/도로] 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-14 경매문의 <2022타경53442> 경기도 토지/도로 경매
