[당진시 송산면 일반상가] 충청남도 당진시 송산면 유곡리 1070 경매투자문의 <2021타경57078> 충청남도 일반상가 경매

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[충청남도 당진시 일반상가경매] 충청남도 당진시 송산면 유곡리 <2021타경57078>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리에 위치한 일반상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경57078 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 당진시 송산면 유곡리 1070 지도 보기				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2021 타경 57078	물건번호	1	물건용도	일반상가
감정평가액	2,288,012,040원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2021.12.08
최저입찰가	(100%) 2,288,012,040원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2021.12.23
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2022.03.23
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	876.96㎡(265.28평)	토지면적	1,210.50㎡(366.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유곡리 1070	대	1210.5㎡ (366.18평)
건물	유곡로 54	단층 제1종근린생활시설	820.26㎡ (248.13평)
제시외건물	유곡로 54	방풍실	25.5 ㎡(7.71평) 포함
	유곡로 54	창고	15.6 ㎡(4.72평) 포함
	유곡로 54	창고	15.6 ㎡(4.72평) 포함

진행

2022-09-28 변경

(100%) 2,288,012,040원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 소재 송산면행정복지센터 북측 원거리, 파인스톤CC 동측 근거리, 유곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지내 배후단지로서 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주택 및 나대지 등이 산재하며, 북측으로는 송산2일반산업단지, 현대제철 등 대규모 산업단지가 소재함.
2) 교통상황=본건 서측 인근에 지방도 633호, 북측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=등고 펑탄한 대체로 사각형의 토지로서 상업용 건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 대로, 남측으로 중로와 접하는 각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 일반산업단지(송산2일반산업단지), 기타(2016-04-04)임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 건물 감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반건축물대장상 2014년 1월 사용승인된 일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층 건물로서외,내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 하이새시창 등,바닥 : 아스타일깔기 등, 천장 : 텍스마감 등임.
2) 이용상태=근린생활시설로서 외관상 "현대그린식자재마트"로 표기되어 있으나 현재 영업 중단된 것으로 조사됨.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 화물용승강기 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=방풍실 및 창고(옥탑) 등 3개동이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	1층 101호	2021.12.23			100,000,000 [월]4,000,000	없음	2021. 12. 28~2022. 12. 17
(OO		2021.06.03			[월]1,500,000	없음	2021. 6. 2~2025. 12. 31

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건물내 물건은 소유자 불명으로 매각에서 제외 - 상가임대차관계 불분명함 - 외부에 소재한 이동가능한 컨테이너 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 송산면 유곡리 소재 토지 및 상가건물로 ‘유곡초등학교’ 북측에 위치하고 있음. 주변에는 주로 근린생활시설과 서측으로 아파트단지 등이 있고, 북측과 남측이 도로와 접하고 있어서 교통상황은 다소 원활하다고 보임 형태는 단층 조립식 건물로 ‘현대그린식자재마트’라는 상호가 표기되어 있으며 방문 당시 모든 문이 잠겨있고 불이 꺼진 상태였으며 내부나 외부 형태로 보아 상당기간 영업을 하지 않는 것으로 보였음. 건물 뒤편에는 컨테이너 1동이 소재하고 있고 옥상으로 올라가는 철재 계단과 물건을 옥상으로 나르는 철재 구조물이 설치되어 있었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2022-09-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 송산면 소재 송산면행정복지센터 북측 원거리, 파인스톤CC 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,288,012,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.31.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	132,000,000원	133,550,000원	100.76 %	0회