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연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 아파트 경매 - 2022타경53633

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	아파트 부산광역시 연제구 연산동 137 경남아파트 건물: 62.81㎡(19.00평) 토지: 26.41㎡(7.99평)	사건번호 : 2024타경60406 감정가 215,000,000원 (0회,100%) 최저가 215,000,000원
입찰일 2025-06-17	아파트 부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 건물: 49.61㎡(15.01평) 토지: 12.51㎡(3.78평)	사건번호 : 2024타경4611 감정가 186,000,000원 (0회,100%) 최저가 186,000,000원
입찰일 2025-06-11	아파트 부산광역시 연제구 연산동 2121-4 배산프라임타워 건물: 46.79㎡(14.15평) 토지: 12.57㎡(3.80평)	사건번호 : 2024타경61614 감정가 204,000,000원 (0회,100%) 최저가 204,000,000원
입찰일 2025-06-11	아파트 부산광역시 연제구 거제동 1510 거제동롯데캐슬피렌체 건물: 158.84㎡(48.05평) 토지: 34.64㎡(10.48평)	사건번호 : 2024타경59383 감정가 1,360,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,360,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 부산광역시 연제구 연산동 3 동서그린맨션 건물: 79.30㎡(23.99평) 토지: 31.26㎡(9.46평)	사건번호 : 2024타경63092 감정가 154,000,000원 (0회,100%) 최저가 154,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				부산지방법원 2계
소 재 지	부산광역시 연제구 해맞이로 23, 113동 5층502호 (거제동,거제유림아시아드) 지도				부산지방법원 2계
사건번호	2022 타경 53633	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	314,000,000원	채 권 자	최OO	사건접수일	2022.05.12
최저입찰가	(51%) 160,768,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2022.05.13
입찰보증금	(10%) 16,076,800원	소 유 자	비OO	배당종기일	2022.08.04
경매청구금	203,656,338원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.93㎡(18.13평)	토지면적	21.12㎡(6.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	해맞이로 23	50883.0 분의 21.12	21.12㎡ (6.39평)
건물	해맞이로 23	5층502호 (거제동,거제유림아시아드) 철근콘크리트벽식구조	59.9326㎡ (18.13평)

진행

2022-10-07 변경

(100%) 314,000,000원

2022-12-16 유찰

(100%) 314,000,000원

2023-01-20 유찰

(80%) 251,200,000원

2023-02-24 낙찰

(64%) 200,960,000원

2023-03-03 불허

2024-04-26 낙찰

(64%) 200,960,000원

2024-05-03 불허

2025-04-18 유찰

(64%) 200,960,000원

2025-05-23 낙찰

(51%) 160,768,000원

┗━> 낙찰가 207,560,000원 (66.10%)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근에 위치하는 거제유림아시아드 113동 5층 502호 단위세대로서, 동 단지는 공동주택 14개동 1330세대 등으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 학교, 공공시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철동해선(거제해맞이역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 5층 502호(전유면적 59.9326㎡)로서,(사용승인일: 2001년 9월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등창 호: 새시 창호 등 [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 및 동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 주변 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(10m-12m)(소로1-15)(접함), 소로2류(8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 교육환경보호구역(상대정화구역,절대정화구역). 역사문화환경보존지역, 철도보호지구임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

아파트경매사진 #1 | 연제구 연산동 3 동서그린맨션 | 2022타경53633

아파트경매사진 #2 | 연제구 연산동 3 동서그린맨션 | 2022타경53633

아파트경매사진 #3 | 연제구 연산동 3 동서그린맨션 | 2022타경53633

아파트경매사진 #4 | 연제구 연산동 3 동서그린맨션 | 2022타경53633

아파트경매사진 #5 | 연제구 연산동 3 동서그린맨션 | 2022타경53633

이 물건의 사건번호는 2022타경53633 (부산지방법원)입니다

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