본 건은 부산시 동래구 명륜로 170, 106동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 웰OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 952,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 609,280,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "동래중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지 및 근린상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명륜역) 등이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내, 제15층 제1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 확보되어 있으며, 주차시설이 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만) (2006-03-22)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2015-12-02)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (2009-10-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-04-13)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역 (2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-2구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-4구역(동래향교))<문화재보호법>, 문화재보호구역(시도지정문화재구역) <문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호 2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2006-03-22)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2009-10-28)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13) (역사문화환경 보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 명륜동 소재 "동래중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
