2021타경70726
대구지방법원 상주지원의 경매 목적물로 감정가 12,819,900원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 4,397,000원으로
대구지방법원 상주지원 경매2계 전화 :☎ 054-530-5552에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호1-3,9,10은 경상북도 예천군 호명면 오천리 소재 "호명면사무소" 남서측 근거리, 기호4-8은 백송리 소재 "행소리마을" 동측, 서측 남측 인근, 기호11은 원곡리 소재 "안찔마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호1-9는 소형차량 차량출입이 가능하고, 기호10,11은 인근까지 차량진입이 가능하며, 농경지 및 임야로서의 제반교통사정은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1: 부정형 완경지의 농경지 일부 도로임. 기호2-5: 부정형 완경사의 농경지임. 기호7: 부정형 완경사의 자연림, 일부 묘지임. 기호8,10,11: 부정형 완경사의 자연림. 기호9: 부정형 완경사의 농경지 및 임야 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1-5,9: 공부상 맹지이나 폭 약2-3M 진입도로가 개설되어 있음. 기호7,8: 남동측으로 폭 약2-3M 도로에 접하여 있음. 기호10,11: 공부상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-3: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4: 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호5: 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역 (2013-05-30)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호9: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호10: 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 기호11: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(하천으로부터 200m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지 <산지관리법>, 소하천구역(안찔천)<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= 기호1: 공부상 "답" 이나 일부 "도로"임. 기호7: 공부상 "임야" 이나 일부 "묘지"임. 기호9: 공부상 "임야" 이나 일부 농경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= 기호6: 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 2층건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
2) 이용상태= 기호6-1층: 창고 기호6-2층: 단독주택임.
3) 설비내역= 기호6-2: 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 거주자부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사 를 통해 개략적으로 파악하여 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수에 관한 특별매각조건이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2023-01-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 23 가압류.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
