1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 지하철 7호선 "중곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지붙임 및 내부인테리어, 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 6-7 미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 12. 20. 근저당권
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