1) 위치 및 주위환경=기호(1,2,4) 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "계약신학대학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 전원주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(3) 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "도평 신일아파트" 남측 인근에 위치하며 부근은근교농촌지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 학교,근린생활시설, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호(1,2,4) 본건까지 제반차량 접근이 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소불편시됨. 기호(3) 본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 기호(3) 남측의 도로와는 등고 평탄하며 북측의 토지보다는 다소 저지 상태의 부정형 토지로서미경작 휴경지 및 서측 일부는 인접 음식점의 부속토지로 이용중임. 기호(4) 남서측 하향 완경사의 토지로서 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 북측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 기호(2) 본건 남서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 기호(3) 본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호(4) 본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(2) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(4) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1,2,4번 토지에 소나무, 밤나무 등과 관목, 잡풀들이 자생하는 자연림 상태. 3번 토지는 잡풀 등이 있고, 토지의 일부가 옆 음식점의 주차장으로 사용되고 있으며, 그 위치 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2022-10-31입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경52053(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,4 : 2012.4.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
797,674,100원
634,299,279원
79.55 %
1.6회
6개월
23건
752,190,457원
730,266,060원
97.07 %
1.1회
12개월
37건
607,132,098원
554,834,119원
91.27 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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