최근본 물건
[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 난곡로 284, <2022타경103660>
서울중앙지방법원 경매21계 2022 타경 103660
이 물건의 사건번호는 2022타경103660 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
입찰 24 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 21계☎ 530-1822
소 재 지
서울특별시 관악구 난곡로 284, 2층201호 (신림동,위드비엠)
지도 보기
사건번호
2022 타경 103660
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
294,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.04.19
최저입찰가
(4%) 10,344,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.04.20
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.07.04
경매청구금
305,332,273원
경매방법
유찰횟수
15회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.98㎡(9.07평 )
토지면적
18.40㎡(5.57평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
난곡로 284
291.3 분의 18.3996
18.399㎡ (5.57평)
건물
난곡로 284
2층201호 (신림동,위드비엠) 철근콘크리트구조
29.98㎡ (9.07평)
2022-11-15
유찰
(100%) 294,000,000 원
2022-12-20
유찰
(80%) 235,200,000 원
2023-02-21
유찰
(64%) 188,160,000 원
2023-03-28
유찰
(51%) 150,528,000 원
2023-04-18
유찰
(41%) 120,422,000 원
2023-05-23
유찰
(33%) 96,338,000 원
2023-06-27
유찰
(26%) 77,070,000 원
2023-07-25
유찰
(21%) 61,656,000 원
2023-09-05
유찰
(17%) 49,325,000 원
2023-10-24
유찰
(13%) 39,460,000 원
2023-11-14
유찰
(11%) 31,568,000 원
2023-12-19
유찰
(9%) 25,254,000 원
2024-02-06
유찰
(7%) 20,203,000 원
2024-03-19
유찰
(5%) 16,162,000 원
2024-04-23
유찰
(4%) 12,930,000 원
2024-05-28
진행
(4%) 10,344,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 근거리에 위치하며 인근 노변은 근린생활시설과 주거용 건물이 연접되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(신대방역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 폭약 25미터 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:194미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다.
9) 공부와의 차이=해당없읍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
건물 전부
2019.05.07.
2019.04.15.
297,000,000
있음 2019.05.03.
매각물건명세 비고 최진수 : 신청채권자 주택도시보증공사가 주택임차권자 최진수의 보증금반환채권을 양수하고 경매신청(배당요구)함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 근거리에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.20.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
49건
266,178,776원
158,821,211원
59.4 % 6.1회
6개월
90건
283,338,444원
185,382,053원
65.37 % 5회
12개월
135건
269,034,889원
179,538,238원
66.54 % 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 서림9길 25, 4층401호 (신림동,파크뷰23)
사건번호 : 2023 1006 감정가 352,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 225,280,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 복은10길 31-6, 4층403호 (신림동,더퍼스트빌)
사건번호 : 2023 1983 감정가 208,400,000 원 1회 ,80% ) 최저가 166,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난우10가길 19-5, 4층402호 (신림동,성진리치빌)
사건번호 : 2023 109870 감정가 245,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 125,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 401호 (신림동,대성아트빌)
사건번호 : 2023 102916 감정가 229,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 93,798,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 503호 (신림동,대성아트빌)
사건번호 : 2023 102916 감정가 229,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 93,798,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로 284, 6층601호 (신림동,위드비엠)
사건번호 : 2023 113244 감정가 291,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 232,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 101동 2층202호 (신림동,해담채)
사건번호 : 2023 114421 감정가 495,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 396,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)
사건번호 : 2021 1712 감정가 277,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 7,797,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 3층303호 (신림동,예그린)
사건번호 : 2022 104427 감정가 289,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 24,825,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 에이동 5층502호 (신림동,우림아트빌)
사건번호 : 2022 104427 감정가 369,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 31,697,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층202호 (신림동,대림아트빌)
사건번호 : 2022 104427 감정가 356,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 30,580,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지5가길 14, 4층403호 (신림동,해담채)
사건번호 : 2022 113094 감정가 367,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 96,206,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로49길 20, 101동 2층203호 (신림동,골든네스트)
사건번호 : 2023 102107 감정가 250,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 65,536,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 쑥고개로2가길 15, 3층303호 (신림동,뷰테라스)
사건번호 : 2023 101852 감정가 275,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 90,112,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 문성로 100, 101동 4층401호 (신림동,한나래)
사건번호 : 2023 110603 감정가 294,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 188,160,000 원
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 난곡로 284, 2층201호 경매투자문의 <2022타경103660> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경103660 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
