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[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 <2022타경36030>
이 물건의 사건번호는 2022타경36030 (인천지방법원 부천지원)입니다
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법원경매 2022타경36030 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 1계
☎ 032-325-0127~9
소 재 지 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 105동 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘)       지도 보기
사건번호 2022 타경 36030 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 812,000,000원  채 권 자 웰OOO 사건접수일 2022.06.02
최저입찰가 (49%) 397,880,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2022.06.03

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2022.08.16
경매청구금 370,861,388원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 128.93㎡(39.00평) 토지면적 79.84㎡(24.15평)
법원경매 2022타경36030 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
고송로 7 26519.0 분의 79.8435 79.843㎡ (24.15평)
건물
고송로 7 14층1402호 (김포고촌우방아이유쉘) 철근콘크리트구조 128.933㎡ (39.00평)
 진행   (입찰54일전)  
 2022-11-15 유찰 (100%) 812,000,000원 
 2023-02-07 변경 (70%) 568,400,000원 
 2023-11-21 유찰 (70%) 568,400,000원 
 2024-01-30 진행 (49%) 397,880,000원 
1) 위치 및 주위환경=김포시 고촌면 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측인근에 위치하는 아파트 "김포고촌우방아이유셀" 제105동 제14층 제1402호로서 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=서울지역과 강화도지역을 연결하는 국도48호선에 접하고 김포지하철"김포골드라인" 고촌역과 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통상황 양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 14층 규모 아파트 내 14층 1402호로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감창호 : 프라스틱 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 아스콘포장 광대로에 접하고, 아스콘 포장 소로를 이용하여 동측으로 진입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종 일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발 50.50m∼112.86m 미만), 제1종지구단위계획구역, 완충녹지, 주차장(저촉), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리지역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 하수처리구역(신곡처리분구)(하수도법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-01-30입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
김포시 고촌면 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.01.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 496,171,875원 405,796,319원 81.65 % 1.2회
6개월 51건 494,284,314원 401,527,740원 81.17 % 1.2회
12개월 81건 529,796,296원 412,083,940원 77.88 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2023-12-14
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-54, 116동 8층 802호 (수기마을 힐스테이트 1단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269>
         건물: 101.52㎡(30.71평)  토지: 60.62㎡(18.34평)
사건번호 : 2021타경34808 
감정가 734,000,000원 
(0회,100%) 최저가 734,000,000 
입찰일
2023-12-19
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 장차로 25, 101동 9층910호 (길훈아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1>
         건물: 111.60㎡(33.76평)  토지: 47.28㎡(14.30평)
사건번호 : 2023타경2928 
감정가 452,000,000원 
(0회,100%) 최저가 452,000,000 
입찰일
2023-12-21
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 수기로 67-53, 202동 9층903호 (수기마을 힐스테이트 2단지)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1256>
         건물: 101.97㎡(30.85평)  토지: 60.94㎡(18.43평)
사건번호 : 2023타경37177 
감정가 705,000,000원 
(1회,70%) 최저가 493,500,000 
입찰일
2024-01-30
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 14층1404호 (김포고촌우방아이유쉘)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284>
         건물: 149.09㎡(45.10평)  토지: 92.33㎡(27.93평)
사건번호 : 2023타경3235 
감정가 770,000,000원 
(1회,70%) 최저가 539,000,000 
입찰일
2024-02-06
  아파트
 경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 504동 6층601호 (강변마을월드메르디앙아파트)
<경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280>
         건물: 152.65㎡(46.18평)  토지: 96.50㎡(29.19평)
사건번호 : 2023타경34307 
감정가 818,000,000원 
(1회,70%) 최저가 572,600,000 
 2023타경36030  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
 2023타경36030  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
 2023타경36030  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
 2023타경36030  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
 2023타경36030  아파트경매
[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
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[김포시 고촌읍 아파트] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 경매컨설팅 <2022타경36030> 경기도 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경36030 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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