1) 위치 및 주위환경=기호1-3: 경기도 김포시 대곶면 신안리 소재 "덕포진사적지" 북측 인근에 소재하며 기호4-10 "안행마을" 남동측 인근에 소재하며 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-3: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 덕포진누리마을 캠핑장으로 이용중임. 기호4,8,9,10: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 전 기타 등으로 이용중임. 기호5: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지로 이용중임. 기호7: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 기호5의 진입도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-3: 본건 서측 및 북동측으로 도로폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호4: 본건 남측으로 도로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호5,8: 본건 북측으로 도로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호9: 본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접하고 있음. 기호10: 본건 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=별첨 토지이용계획확인서 참조
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 이층 단독주택으로외벽 : 목재사이딩 붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샷시 창호 등
2) 건물의 구조=본건은 동산으로 기호1: 정자, 기호2: 수목 및 조경, 기호3: 야외조명설비 임.
3) 이용상태=1층, 2층 : 단독주택
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
7) 부합물 및 종물=본건 기호5 지상에 미등기 제시외 건물(후첨 사진용지참조: ㉠)이 소재하나 그 규모, 위치, 관리상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. 본건 기호9 지상에 미등기 제시외 건물(후첨 사진용지참조: ㉡)이 소재하나 그 규모, 위치, 관리상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.
8) 부합물 및 종물=-
9) 공부와의 차이=-
10) 공부와의 차이=-
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 년식 및 주행거리=
2) 색상=
3) 관리상태=
4) 사용연료=
5) 유효검사기간=
6) 기타(옵션등)=
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. [목록 4,8,9] 일괄매각. 제시외 건물(농업용창고 등) 포함
2. [목록 4,8,9] 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 농지 관련 사실조회 결과 ‘현황상 농지 여부 - 맞음 / 농지 전용허가 여부 - 없음’으로 회신됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2023-06-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1-3: 경기도 김포시 대곶면 신안리 소재 "덕포진사적지" 북측 인근에 소재하며 기호4-10 "안행마을" 남동측 인근에 소재하며 인근은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
