1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 "서대산레저타운" 북동측 인근에 위치하는 토지들로서 주위 인근은 농경지, 임야 및 중류급 주택지대 등이며 제반주위환경 등은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 기호1-4 토지는 "맹지"이며 기호5 및 기호6 토지는 소폭의 진입도로에 접하고 있으며 대중교통수단의 이용등은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-5 토지는 부정형의 토지로 동향 경사지이며 기호6 토지는 부정형의 토지로 인접지와는 등고평탄한 공히 "농경지 묵전 및 주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호5 토지는 남측으로 소폭의 세로에 접하고 기호6 토지는 남측 및 서측으로 소폭의 세로에 접하며 기호1-4 토지는 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-2 : 보전관리지역가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>영농여건불리농지기호3-4 : 계획관리지역가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>영농여건불리농지기호5-6 : 계획관리지역가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지취득자격증명신청시 기존 농지에 대하여 장기 휴경에 따른 농지원상회복계획서 추가 제출필요. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 부동산 목록1번~목록4번은 지목이 전이나, 현황은 관리가 되지 않아 임야화 되어 수풀, 함몰 등으로 목측되지 않는 분묘가 있을 수 있으므로 자세한 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지들은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 "서대산레저타운" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-14에 821,100원 (13.36%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996.07.05.근저당권
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