[영천시 봉동 토지/공장용지] 경상북도 영천시 봉동 826 경매컨설팅 <2022타경4687> 경상북도 토지/공장용지 경매

최근본 물건

토지(전)
음성군 감곡면 오향리

토지(임야)
충주시 주덕읍 신양리

공장
칠곡군 왜관읍 낙산리

토지(대지)
거창군 웅양면 군암리

도시형생활주택
천안시 서북구 성정공원7길

공장
이천시 설성면 상봉리

토지(답)
김천시 양천동 333-1

아파트형공장
전주시 덕진구 만성북로

다세대(빌라)
동구 바드래1길 21,

토지(임야)
청도군 청도읍 덕암리





[경상북도 영천시 토지/공장용지경매] 경상북도 영천시 봉동 826 <2022타경4687>

감정가 4,519,914,000원인 경상북도 영천시 봉동에 있는 토지/공장용지 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 3,163,940,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 2022타경4687이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경4687 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
소 재 지	경상북도 영천시 봉동 826 지도 보기				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
사건번호	2022 타경 4687	물건번호	1	물건용도	토지/공장용지
감정평가액	4,519,914,000원	채 권 자	달OOO	사건접수일	2022.08.09
최저입찰가	(70%) 3,163,940,000원	채 무 자	디OOO	개시결정일	2022.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	디OOO	배당종기일	2022.10.20
경매청구금	2,919,232,095원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	14,251.20㎡(4,310.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉동 826	공원	1391㎡ (420.78평) 2241분의1391 디에스푸드 주식회사지분
	봉동 807-5	공장용지	7640.5㎡ (2,311.25평)
	봉동 825-2	공장용지	5219.7㎡ (1,578.96평)

진행

2022-12-13 유찰

(100%) 4,519,914,000원

2023-01-13 변경

(70%) 3,163,940,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 본촌동 소재 "영천TG" 북서측 인근 "도남농공단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1): 부정형의 토지로서 북동하향의 급경사지로서 공원(법면)임.
기호 2),3): 일단지의 대체로 세장형의 토지로서, 북서하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄하게 조성하여, 공업나지 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호 1): 맹지로서, 인접지를 통하여 접근가능함.
기호 2),3): 일단지로 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1),3): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한200m(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임.
- 본건은 "유치권(점유)권리 행사" 중이며, 컨테이너 3개동이 소재함.(후첨 사진참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서상 기호2),3)은 일단의 공장용지로서 인접 토지와의 경계에 펜스 및 옹벽이 설치되어 있고 "유치권(점유)권리 행사" 중에 있으며, 기호2) 지상에 이동가능한 컨테이너 3개동이 소재(매각에서 제외). 기호1) 맹지로서, 인접토지2)3)을 통하여 접근가능함. 2022.8.29. 자로 2번,3번 부동산에 대하여 수현건설로부터 공사대금채권 금 478,500,000원의 유치권신고서가, 주식회사 수현플랜트산업으로부터 공사대금채권 금 455,400,000원의 유치권신고서가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 컨테이너3동, 옹벽, 팬스등이 설치되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2023-01-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 본촌동 소재 "영천TG" 북서측 인근 "도남농공단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.29. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	837,041,031원	436,662,662원	52.09 %	2.4회
6개월	23건	956,776,963원	574,889,664원	60.04 %	2.1회
12개월	43건	1,373,892,001원	991,812,084원	99100 %	1.7회