1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 모암동 소재 "김천우체국" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 관공서, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
2) 교통상황=인근에 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제17호 단위상가로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지도배 등 마감, -바 닥 : 인조석물갈기 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.
4) 이용상태=(가) : 근린생활시설이며, 본건 상가가 속한 건물 전체의 관리상태는 평균 이하임.
5) 설비내역=급.배수시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위상가의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련도면 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2023-12-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 모암동 소재 "김천우체국" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-15에 2,000,000원 (25.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.25. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
