1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하고 주위는 집합상가, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내 1층 비107호로서외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅 등바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=근린상가(일반음식점) 으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 상가 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 로폭 약 16미터의 중로 및 남동측으로 도로에 접하며 건물 주출입로는 북서측 중로에 연결되는 등 도로샹태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역으로 지구단위계획구역이고 중로2류(폭 15M∼20M)에 접하며 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역이고 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이=본건은 소유권/대지권 면적의 표시가 없이 의뢰되었으나 1층 비107호에 대한 적정 소유권/대지권이 배분될 것을 전제로 건물과 일체로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
1층 비107호
2020.12.27.
5,000,000 [월]2,500,000
없음
2020. 7. 20. ~ 2022. 7. 19.
김OO
비107호 전부
2021.7.16.
2022.06.23
5,000,000 [월]700,000
2021.6.3.~2023.6.2.
매각물건명세 비고
김민환:사업자등록신청일자에 대한 자료는 없으나 임차인의 권리신고 및 배당요구신청서(2022.6.23.자)에 2021.6.17. 이라고 기재함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
사실상 대지권을 취득한 상태(낙찰자가 대지권 취득가능)라는 경매신청채권자의 보정서(2022.7.5.자)가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
- 목록 부동산은 공부 상 1층 비107호로 기재되어 있으나 현황 상으로는 비동 1층 107호로 보임.
- 현재 영업을 하지 않고 있는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.30. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
