1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "행촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1),2),4): 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 남동하향의 완경사지대이나 자체지반은 평탄하게 조성중에 있으며 "도로 예정지"임. 기호 3): 완경사지의 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 토목공사가 대부분 완료된 단독주택용도의 건축허가부지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 토목공사 대부분 완료된 도로 예정지(1476-3, 1476-2, 산388-17 등)가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호 3),4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 미상임. * 기타:- 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 3) 토지는 밀양시로부터 건축신고를 처리한 토지로 확인되고 토목공사가 대부분 완료된 토지로서, 이를 감안하여 평가하였으니 향후 경매입찰시 반드시 밀양시청 허가과에서 신고 및 허가사항 진행여부를 확인하시기 바람. - 본건 기호3)토지는 설계업체 구적표 확인시 총8개소 개발 부지중 1개 부지이며 기호 1),2),4) 토지는 도로예정지로서 본건 기호3)토지의 건축신고와는 별개의 토지이므로 향후 경매 입찰시 밀양시청 허가과에서 관련지번을 반드시 확인하신후 입찰하시기바람. - 본건 기호3) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하고 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
3번,4번물건
공부상 임야이며 현황은 토지개발을 한 상태의 주택부지 및 진입로임
위지상 제시외 조립식창고 1동 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2023-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "행촌마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
