◈ 위치 : 부산광역시 부산진구 부전로152번길 22, 33156-19호 (부전동,크로바)
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2022 타경 52654
◈ 집행법원 : 부산지방법원 경매10계
감정가는 190,000,000원입니다. 최저입찰가는 77,824,000원(41%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부전동 소재 동해선 "부전역" 남서측 인근에 위치하는 크로바 33156-19호(현칭 4층 501호)로서 부근은 서면종합시장 주변 상가지대로 각종 점포, 중소규모 공동주택및 주상용 건물로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 도시철도1,2호선 "서면역" 및 동해선"부전역" 이 소재하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 33156-19호(현칭:4층 501호)로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 "33156-19호"이나, 집합건축물대장에는 "33156-19호"에서 "501호"로호명칭이 변경(2013.02.07)되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부전동 소재 동해선 "부전역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.04.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
