1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하？역(1호선 "제물포역")이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건내 2층 202호 및 3층 302호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 외장석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샤시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 공히 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 기재되어 있으나, 일부 내부확인 및 탐문조사 결과 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 판단됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청 2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2021-04-06)<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계"미상"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 제물포역이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-26에 93,190,000원 (55.14%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
