1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
3) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
4) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
5) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
6) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
7) 건물의 구조= 2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 도시형생활주택-단지형다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
8) 건물의 구조= 2018. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
9) 건물의 구조= 2018. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 다세대주택,제2종근린생활시설-사무소 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
10) 이용상태= 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중임.
11) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임.
12) 이용상태= 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.
13) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
14) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.
15) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태= 3필지 1단인 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택, 제2종근린생활시설-사무소 건물의 부지로 이용 중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태= 3필지 1단지인 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 도시형생활주택-단지형다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
19) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 남측 및 서측으로 공도와 접함.
20) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 서측 및 남측으로 공도와 접함.
21) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 동측 및 북측으로 공도와 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함, 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 상대보호구역(샘솔유치원), 상대보호구역(소사초,소새울유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
23) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1토지 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 기호2.3토지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
24) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1.2토지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 기호3토지 : 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
25) 공부와의 차이= 없음.
26) 공부와의 차이= 없음.
27) 공부와의 차이= 없음.
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1)임대관계 사항 등은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 "웰메이드빌리지 비동" 2층 201호로 호칭함.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항 등은 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항 등은 미상임.
2021. 4. 16. 접수 제33511호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2.의 건축물대장상 용도는 다세대.
목록 3.의 부동산 목록에는 201호로 되어있으나, 주민등록과 현황은 B동 201호로 되어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2021. 4. 16. 접수 제33511호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-12에 9,880,000원 (3.47%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
