1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌주건축물 1동 2층 201호 - 13층 1302호로 주위는 아파트, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 제1동 내 제2층 제201호 - 제13층 제1302호로외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=안락동 946-4, 946-26번지 공히준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201호
2020.06.30
2020.06.08
2022.04.27
120,000,000
없음
2020.06.30-2022.06.29
매각물건명세 비고
김지원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 30.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2023-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
