언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 186,216,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 91,246,000원입니다.
사건번호는 2022타경4311이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물「 유성자이 제2층 제230, 제231호」로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 상가주택 및 유성시장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 "유성온천역"이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 중 제2층 제230호및 제231호로서,- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽 : 인테리어 마감 등,- 창호 : 스텐레스 강화유리 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 본건 공히 근린생활시설(제230호:"자이공인중개사사무소", 제231호:"KC종합건설")로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서" 상 용도지역은 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 현황 조사시 이해관계인의 부재로 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 관리인 으로부터 확인된 점유부분의 위치 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
230호
2020.01.08
15,000,000
없음
(OO
230호
2018.06.26
20,000,000
없음
김OO
230호
2021.03.02
없음
농OO
230호
2019.03.12
100,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(상가)
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-03-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-03-29에 97,000,000원 (52.09%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.01. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
