1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 춘천시 서면 금산리 소재 "강원애니고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황=기호 2 토지까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 부정형(기호 1 토지) 및 유사사다리형(기호 2 토지) 토지로서, 기호 1 토지는 분묘 등으로 기호 2 토지는 "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 토지는 지적도상 "맹지"이며, 기호 2 토지는 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사용하는 닭, 오리, 메추리), 기호 2 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사용하는 닭, 오리, 메추리)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 1 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 분묘가 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호 1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 분묘 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 또는 타용도 일시사용허가를 받지 않고 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우 원상회복을 명할 수 있다는 서면장의 서면 제출 있음(구체적 내용 별도 확인 요함).
목록1: 현황 분묘 등으로 사용중임(분묘기지권 성립 여부등은 별도 조사 요함).
목록2: 현황 전임.
공유자 우선매수권은 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태임.
2.목록번호2번 부동산은 전으로 사용중임.
-목록번호1-2번 부동산은 이해관계인등을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2023-01-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 춘천시 서면 금산리 소재 "강원애니고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.19.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
