[진도군 지산면 창고] 전라남도 진도군 지산면 수마로 127 경매컨설팅 <2021타경2202> 전라남도 창고 경매

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[전라남도 진도군 창고경매] 전라남도 진도군 지산면 수마로 <2021타경2202>

전라남도 진도군 지산면 수마로 127에 있는 공장,창고 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2017.06.01. 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경2202이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 88,464,000원, 7회 유찰되어 최저입찰가는 16,234,000원(감정가 18%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경2202 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소 재 지	전라남도 진도군 지산면 수마로 127 지도 보기				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2021 타경 2202	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	88,464,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2021.06.30
최저입찰가	(18%) 16,234,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2021.07.02
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2021.09.23
경매청구금	76,560,331원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	213.66㎡(64.63평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	수마로 127	1층	182.49㎡ (55.20평)
건물	수마로 127	2층	16.17㎡ (4.89평)
제시외건물	수마로 127	냉동창고	15 ㎡(4.54평) 포함

진행	(입찰30일전)

2023-01-30 유찰

(100%) 88,464,000원

2023-03-06 유찰

(70%) 61,925,000원

2023-04-17 유찰

(56%) 49,540,000원

2023-05-29 변경

(45%) 39,632,000원

2023-05-31 유찰

(45%) 39,632,000원

2023-07-24 유찰

(36%) 31,706,000원

2023-09-04 유찰

(29%) 25,365,000원

2023-10-30 낙찰

(23%) 20,292,000원

2023-12-06 미납

2024-01-29 낙찰

(23%) 20,292,000원

┗━> 낙찰가 20,520,000원 (23.20%)

2024-03-07 미납

2024-04-22 유찰

(23%) 20,292,000원

2024-06-03 진행

(18%) 16,234,000원

1) 건물의 구조= 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태= 일반창고 및 사무실로 이용중임.
* 후첨 내부구조도 참조 3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 현재 공실로 추정됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일반철골구조 샌드 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 20,520,000원 (23.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.01. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	97,205,325원	65,864,248원	67.01 %	1.3회
6개월	7건	359,141,000원	153,735,284원	42.62 %	2회
12개월	12건	242,742,189원	112,827,333원	46.28 %	1.8회