1) 위치 및 주위환경= 본건은 나주시 빛가람동 소재 "한전KPS"동측 건너편에 위치하며, 주위는 상가 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업업무지대임.
2) 교통상황= 혁신도시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 149호로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬,몰탈위 페인팅 내벽 : 샌드위치판넬 창호 : 강화유리창으로 마감함.
4) 이용상태= 근린생활시설(공원맥주)로 이용중임.
5) 설비내역= 급매수 및 위생시설, 승강기, 스프링쿨러, 소화전, 화재탐지설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 평지이며, 점포 및 주차빌딩 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 약6-35m, 남측으로 약 15m 정도의 아스팔트포장도로와 접하며 동측으로 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,노외주차장(2015.-03.27),대로1류(폭35m-40m)(접합),소로1류(폭10m-12m) (2015-03-27)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 주차빌딩내에 소재하여 주차사정은 양호함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
149호,150호,151호
2020.04.09.
2022.08.09
20,000,000 [월]월2,000,000
없음
2020.04.15~2024.04.14.
매각물건명세 비고
김은진 : 임차인은 149호, 150호,151호를 일괄하여 점유하고 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-물건1~3(149호, 150호, 151호)은 일단의 근린생활시설(공원맥주)로 이용 중이며, 건축물대장및현황도에 의거하여 구분건물별로 분리 가능함, 복원에 필요한 경제적비용은 확인 할 수 없음(첨부된 사실조회회신서 참조).
-미납관리비(4,983,470원) 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-06-09에 340,000,000원 (47.03%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.05.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
