1) 위치 및 주위환경=기호(1,4,5) 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재 "중앙동 행정복지센터" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(6-8) 본건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "익산공용버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(9) 본건은 전라북도 익산시 갈산동 소재 "이리중앙초등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=기호(1,4,5) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로16길, 중 앙로7길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(6-8) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 목천로, 인북로1 길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(9) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 인북로14길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4,5) 3필지 일단의 유사 정방형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(상업 용 건물용지)"로 이용중입니다. 기호(6-8) 대체로 세로장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다. (기호(9) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,4,5) 북측 및 동측으로 노폭 약 12M, 6-7M의 도로와 접합니다. 기호(6,7) 남동측 및 북서측으로 노폭 약 35M, 8M의 도로와 접합니다. 기호(8) 남동측 및 북동측, 북서측으로 노폭 약 35M, 8M, 8M의 도로와 접합니다. 기호(9) 남측으로 노폭 약 5-6M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상 대보호구역, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다. 기호(4) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구 역(2020-02-17)입니다. 기호(5) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다. 기호(6) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구 (중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다. 기호(7) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구 (중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)입니다. 기호(8) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구 (중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한구역)입니다. 기호(9) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외 건물(기호㉠,㉡,㉫-㉭) 및 소유자 미상의 제시외건물(기호㉢-㉪)이 소재합니다. - 본건 토지 기호(9)에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(3-사) 경량철골조 함석지붕(현 판넬지붕) 단층으로, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. (10-아) 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상1,2층으로, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉡- 파이프조 썬라이트지붕 단층입니다. ㉢- 경량철골조 및 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌 및 판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬 및 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다. ㉣- 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. ㉤,㉥- 경량철골조 강판지붕 및 썬라이트지붕 단층입니다. ㉦- 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉧- 조립식 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감입니다. ㉨,㉩,㉪- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다. ㉫- 조적조 슬래브지붕 단층입니다. ㉬- 조적조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉭- 조적조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌 등 마감입니다.
2) 이용상태=(3-사) 대중음식점, (10-아) 주택,㉠- 창고, ㉡,㉣,㉥- 차양, ㉢,㉨,㉩,㉪- 근린생활시설, ㉤- 차양 등, ㉦- 사무실, ㉧- 화장실, ㉫- 지하대피소, ㉬- 계단실, ㉭- 차고(현 다용도실)로 이용중입니다.
3) 설비내역=본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 기호(10-아) 부분에 난방설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 토지에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠,㉡,㉫-㉭) 및 소유자 미상의 제시외건물(기호㉢-㉪)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(2-가-바)는 의뢰목록상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "멸실"인 것으로 조사됩니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-5.일단의 대지와 건물로 이루어 지고,
건물의 상가(아리아뷔페&생맥주, (주)에스케이여행사, 써튼플레이스, 나모드, 환전면세)이나 모두 폐점상태이고,
목록6.-8.일련의 대지이나, 일부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 지상의 제시외 건물의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 9. 토지의 대부분은 목록 10. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 외등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,4,5) 전라북도 익산시 창인동1가 소재 "중앙동 행정복지센터" 남서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-04-03에 435,216,000원 (73.21%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
369,881,000원
225,560,000원
60.98 %
2회
6개월
3건
167,561,630원
109,073,333원
65.27 %
1.3회
12개월
8건
132,182,786원
85,505,875원
64.39 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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