본 건은 전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 343,에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 6. 8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,758,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 439,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 "전북대학교" 남서측 인근에 위치하는 "주건축물제1동 제1층 제101호 외 7개호"로서, 인근은 대학교, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 제반차량의 출입이 자유롭고, 인근에 시내권 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=1-가-8-아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층/지하1층/옥탑1층 중 제1층 제101,102,103,104,201,202,401,402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창임.
4) 이용상태=(1-가) : 기준시점 현재 구분벽체를 이루어 각 소매점[상호 : UNO"S GARDEN, What the white, DIA토탈뷰티헤어, 일부 공실]으로 이용중임. (2-나) : 기준시점 현재 "휴게음식점[상호 : Angel in us]으로 이용중임. (3-다) : 기준시점 현재 "부동산중개사무소[상호 : 광장공인중개사]로 이용중임. (4-라) : 기준시점 현재 "일반음식점[상호 : 가장맛있는족발]으로 이용중임. (5-마) : 기준시점 현재 "운동시설(골프연습장)[상호 : Nice스크린골프]으로 이용중임. (6-바) : 기준시점 현재 "제2종근린생활시설(휴게음식점)[상호 : Angel in us]으로 이용중임. (7-사) : 기준시점 현재 "제2종근린생활시설(학원)[상호 : T-PLUS 어학원]으로 이용중임. (8-아) : 기준시점 현재 "제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소[상호 : The Camp Pc방]으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15M 정도, 남서측으로 노폭 약 4M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 지적재조사사업지구(2022-04-15) 일련번호(2,4) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 지적재조사사업지구(2022-04-15). 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 지적재조사사업지구(2022-04-15).
9) 공부와의 차이=일련번호(1-가)는 공부(집합건축물대장, 등기사항전부증명서)상 1개호 이나, 현황 구분벽체를 이루어 각 4개호로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.04.06.
100,000,000 [월]2,000,000
없음
2021.03.15.~2026.03.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 유찰 시 최저매각가격의 저감비율은 50%임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 물건들은 구분상가 건물로 보임,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 금암동 "전북대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
