언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 241,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 118,090,000원입니다.
사건번호는 2022타경504974이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천 2호선 "주안역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=2015년 11월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상13층건 내, 제2층 제201호 외 43개호로서,외벽: 치장타일 및 돌붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용중임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생급배수시설, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=주안동 229-7 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>주안동 229-12 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2019.03.04.
2019.02.21.
2022.03.30
100,000,000
불분명
2019.02.28.~2023.02.28.
매각물건명세 비고
권옥길 : "보증금 10,000만 원 중 1.500만 원은 2021.02.08.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.02.08.임."
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안역이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 42번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
