본 건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 619-3에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 회OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.04.04. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,715,762,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 1,390,470,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘누리봄보양온천’ 동측 인근에 위치하고 있으며, 단독주택,근린생활시설등이 소재하고 있는 국도주변 상가지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 부근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(3) 모두 부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12M, 4M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 계획관리지역, 자연취락지구(능암2지구), 기타용지(2014-01-20), 주거용지(2014-01-20), 지구단위계획구역(2014-01-20), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2류-앙성22호)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>일련번호(3) 계획관리지역, 자연취락지구(능암2지구), 지구단위계획구역(2014-01-20), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2류-앙성22호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사아스팔트슁글 및 슬래브지붕 4층 건물로외벽 : 화강석붙임, 페인팅마감등
2) 이용상태=근린생활시설 및 관광숙박시설로,지하2층 기계실등지하1층 : 목욕장등1층-4층 : 내부 철거중단된 상태임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참고바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 건물 외벽에 "유치권행사중"인 현수막 걸려 있음. 2. 건물 객실 내부 철거물등이 토지 지상에 방치되어 있음. 3. 현재 공실상태로 임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘누리봄보양온천’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
255,866,667원
171,446,969원
67.06 %
3.3회
6개월
13건
311,046,154원
232,320,993원
74.6 %
2.3회
12개월
16건
458,023,363원
280,096,250원
61.14 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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