언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 52,826,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 12,684,000원입니다.
사건번호는 2022타경23178이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북서측 끝으로 폭 약 15M 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 고도지구(25M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 수도법상 공장설립제 제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상건물 매각 제외,
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 유
효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(한림리 935-9) 대지(지상에 아래와 같은 제시외 건물들이 각 소재함)
-제시외 건물
ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층 주택(건축물대장 상 위반건축물이며,
상세한 사항은 별첨 건축물대장 참조)
ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림(`ㄱ`서측에 접하여 소재)
ㄷ.경량철골구조 판넬지붕 단층 다용도실(`ㄱ`동북측에 접하여 소재)
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`ㄱ`동남측에 접하여 소재)
ㅁ.블록조 스레트지붕 단층 주택(`ㄱ`남측에 인접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은
감정평가를 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,826,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,046,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
