[당진시 우강면 아파트] 충청남도 당진시 우강면 합우로 324, 경매문의 <2022타경2495> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 당진시 아파트경매] 충청남도 당진시 우강면 합우로 <2022타경2495>

충청남도 당진시 우강면 합우로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 59.41㎡(17.97평)입니다. 토지면적은 29.74㎡(9.00평)입니다.
사건번호는 2022타경2495이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 59,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,910,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경2495 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 배당종결 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 당진시 우강면 합우로 324, 1층104호 (우강온누리아파트) 지도 보기				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2022 타경 2495	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	59,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.06.28
최저입찰가	(49%) 28,910,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2022.06.29
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2022.09.30
경매청구금	38,577,364원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.41㎡(17.97평)	토지면적	29.74㎡(9.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	합우로 324	2709.0 분의 29.7377	29.737㎡ (9.00평)
건물	합우로 324	1층104호 (우강온누리아파트) 철근콘크리트구조	59.414㎡ (17.97평)

진행

2023-03-14 유찰

(100%) 59,000,000원

2023-04-18 유찰

(70%) 41,300,000원

2023-05-23 낙찰

(49%) 28,910,000원

2023-07-06 미납

2023-08-22 낙찰

(49%) 28,910,000원

2023-10-11 미납

2023-12-05 낙찰

(49%) 28,910,000원

┗━> 낙찰가 41,010,000원 (69.51%)

2024-01-16 납부 (2024.01.08)

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건물 중 제1층 제104호로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
※본건은"폐문부재"로 인하여 탐문 및 건축물 현황도에 의하였는바, 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소화설비가 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약10-12M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한) 등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
전OO	104호 전부	2020.07.20			5,000,000 [월]300,000	없음	2020.07.20부터 2년

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산인 아파트는 당진시 우강면 창리에 소재한 아파트인데 1동만이 있으며, 주변환경은 뒤쪽으로는 농경지들이 있고, 앞쪽인 입구 주변에는 여러 주택들이 있고, 100미터 정도의 거리에는 유탑아파트단지도 있으며, 접근성은 도로와 연결이 되어있어 매우 양호하게 보이며, - 임대차관계조사서는 임차인과 통화한 내역을 바탕으로 주민등록등본 및 전입세대열람한 내역을 참고하여 별지와 같이 작성함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2023-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-05에 41,010,000원 (69.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	124건	78,330,645원	44,028,153원	56.41 %	1.8회
6개월	132건	81,674,242원	47,404,805원	58.02 %	1.8회
12개월	155건	91,713,548원	57,218,431원	62.64 %	1.7회