이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 화순군 화순읍 앵남리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 "땀재터널" 남서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 인근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2)는 일단의 유사 정방형에 가까운 토지로서 지반은 평탄시되며, 단독주택부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 약 6m 내외, 동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호1,2)는 일단지로 이용 중이며,본건 토지 상에 소재하는 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)은 토지에 포함 평가하였고 그 가액을 명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호3) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,외벽:인조석붙임 마감 등,내벽:벽지도배 등,창호:샷시 등 마감임. <제시외건물>ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,내벽,외벽:판넬 등 마감임. ㄷ) 철골조 넥산지붕 단층 건물임.
2) 이용상태=기호3) 지하1 : 단독주택(창고) 지상1,2층 : 단독주택으로 이용 중임. <제시외건물>ㄱ) 세탁실ㄴ) 보일러실ㄷ) 통로<제시외물건>ㄹ) 파고라
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 기호3)은 현장조사 시 현 거주자의 조사거부 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 외관 및 일반적인 관리상태 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 기호1) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ-ㄷ)은 개략적인 실측면적 기준으로 구조, 용재, 현상, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 기호2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외물건 ㄹ)(파고라)은 이동 가능하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.09.20.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물(판넬조판넬지붕 단층 세탁실 등 약14㎡) 및 본건 토지 지상 소나무 등 수목 각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 "땀재터널" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 1. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
88,228,250원
61,760,000원
69.32 %
1회
6개월
1건
88,228,250원
61,760,000원
69.32 %
1회
12개월
2건
46,318,705원
32,657,500원
69.57 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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