1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 동측 인근에 위치하는 국제쇼핑타운 주상복합아파트내 2층 201호 외 80개호로서, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 상가로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준입니다.
2) 교통상황=본 국제쇼핑타운까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상13층 건물내 2층 소재 201호 외 80개호로서,외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감내벽:몰탈위 페인트, 벽지마감 등바닥:타일마감, 비닐쉬트마감 등이나, 장기간 방치로 건물의 현상 및 관리상태가 극히 불량한 상태입니다.
4) 이용상태=기호(1-81):종전 판매시설로 이용한 것으로 조사되나, 현황은 전부 공실상태이며, 장기간 이용치 아니한 것으로 조사됩니다.
5) 설비내역=공동 위생설비 되어 있으며, 승강기 설비, 에스컬레이터설비가 되어 있으나, 상당기간 운행하지 않은 것으로 조사되며, 정상운행 및 가동여부가 불명한 상태입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적이 되는 토지는 가로장방형. 평지로서 주상복합아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측, 서측 및 북측으로 소로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 기준시점 현재 호별 경계벽이 없이 공실상태로 방치된 상태이며, 또한 내부 천정 등이 철거, 파손되어 있고 단전상태로서 정상적인 상가이용을 위해서는 대폭적인 수선이 필요한 상태이니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 공실이며, 관리비 미납 상태임. 인접 호별과 상호간 벽체구분이 없음. 내부 천정 등이 철거, 파손되어 있고 단전상태로서 이용을 위해서는 수선이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 49번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
