[진주시 공단로14번길 다가구/원룸] 경상남도 진주시 공단로14번길 3 경매문의 <2022타경790> 경상남도 다가구/원룸 경매

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[경상남도 진주시 다가구/원룸경매] 경상남도 진주시 공단로14번길 3 <2022타경790>

경상남도 진주시 공단로14번길 3에 위치한 다가구/원룸 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 373.67㎡(113.04평)입니다. 토지면적은 185.00㎡(55.96평)입니다.
사건번호는 2022타경790이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 745,126,320원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 381,505,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경790 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 배당종결 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 공단로14번길 3 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2022 타경 790	물건번호	1	물건용도	다가구/원룸
감정평가액	745,126,320원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2022.02.17
최저입찰가	(51%) 381,505,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2022.02.17
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2022.05.09
경매청구금	451,506,607원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	373.67㎡(113.04평)	토지면적	185.00㎡(55.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상평동 277-9	대	185㎡ (55.96평)
건물	공단로14번길 3	1층 근린생활시설	46.49㎡ (14.06평)
	공단로14번길 3	2층 주택	106.18㎡ (32.12평)
	공단로14번길 3	3층 주택	110.5㎡ (33.43평)
	공단로14번길 3	4층 주택	110.5㎡ (33.43평)

진행

2023-02-02 변경

(100%) 745,126,320원

2023-03-16 유찰

(100%) 745,126,320원

2023-04-20 유찰

(80%) 596,101,000원

2023-05-25 유찰

(64%) 476,881,000원

2023-06-29 변경

(51%) 381,505,000원

2023-12-07 낙찰

(51%) 381,505,000원

┗━> 낙찰가 390,000,000원 (52.34%)

2024-01-22 납부 (2024.01.04)

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	2층 202호	2021.10.05		2022.04.21	85,000,000	없음	2021.10.16~2023.10.15
송OO	3층 302호	2021.05.13	2019.11.15	2022.05.03	65,000,000 [월]50,000	없음	2019.11.25~2021.11.24
황OO	3층 301호	2021.05.06	2019.10.29	2022.03.17	70,000,000	없음	2019.11.11~2021.11.10
임OO	4층 401호	2021.05.10	2021.05.10	2022.03.03	110,000,000	없음	2021.03.04~2023.03.04
이OO	1층 101호	2019.11.25			30,000,000 [월]100,000	있음	2019.11.15~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2023-12-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-07에 390,000,000원 (52.34%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.03[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	518,317,153원	324,993,333원	62.55 %	2.3회
6개월	5건	531,547,852원	336,328,000원	63.28 %	2.6회
12개월	8건	552,767,900원	362,955,000원	65.58 %	2.4회