1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 삼계면 부성리 소재 "장성삼계농공단지" 남동측 인근(일련번호(1,2)), 부성마을 남측 인근(일련번호(3))에 위치하며,일련번호(1,2) 인근은 전 위주의 농경지와 일부 농가주택으로 형성되어 있고, 일련번호(3) 인근은 경지정리된 답으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하나,면소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 사다리꼴에 유사한 형태로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(3): 세로장방형의 토지로서, 경지정리된 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 본건 토지 일부를 포함해서 일련번호(1)의 서측, 일련번호(2)의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3): 본건 북동측으로 구거를 거쳐 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고,일련번호 3)토지는 농림지역, 전기공급설비(송전시설3)(저촉), 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>해당지번 중 304㎡ 전원개발사업 구역(전원개발촉진법)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현황 농경지로서 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1,2)는 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 판단되어 가격결정시 지적도면에 의거 개략적으로 면적산정 후 이용상 불리한 점을 감안하였으며, 정확한 도로 이용여부 및 도로 이용면적 등은 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됨.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장성군 삼계면 부성리 소재 "장성삼계농공단지" 남동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2019년11월5일 접수제15126호 구분지상권설정등기"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-01에 3,000,000원 (34.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.02.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
64,441,578원
55,939,350원
85.94 %
2.3회
6개월
16건
68,055,449원
55,442,950원
80.88 %
2.3회
12개월
22건
58,064,211원
46,375,968원
79.31 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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