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[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 개봉로6길 8, <2022타경110206>
서울시 구로구 개봉로6길 8, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 13.18평 )입니다. 토지면적은 20.89㎡(6.32평 )입니다. 2022타경110206 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 205,000,000원 입니다. 16회 유찰최저입찰가는 5,770,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경110206 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체)
지도 보기
사건번호
2022 타경 110206
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
205,000,000원
채 권 자
정OOO
사건접수일
2022.06.23
최저입찰가
(3%) 5,770,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.06.24
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.09.28
경매청구금
180,132,100원
경매방법
유찰횟수
16회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.56㎡(13.18평 )
토지면적
20.89㎡(6.32평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로6길 8
343.8 분의 20.886
20.886㎡ (6.32평)
건물
개봉로6길 8
제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체) 철근콘크리트구조
43.56㎡ (13.18평)
2023-03-28
유찰
(100%) 205,000,000 원
2023-05-02
유찰
(80%) 164,000,000 원
2023-06-08
유찰
(64%) 131,200,000 원
2023-07-11
변경
(51%) 104,960,000 원
2023-08-17
유찰
(51%) 104,960,000 원
2023-09-19
유찰
(41%) 83,968,000 원
2023-10-24
유찰
(33%) 67,174,000 원
2023-11-28
유찰
(26%) 53,739,000 원
2024-01-09
유찰
(21%) 42,991,000 원
2024-02-13
유찰
(17%) 34,393,000 원
2024-03-19
유찰
(13%) 27,514,000 원
2024-04-23
유찰
(11%) 22,011,000 원
2024-05-28
유찰
(9%) 17,609,000 원
2024-07-02
유찰
(7%) 14,087,000 원
2024-09-10
유찰
(5%) 11,270,000 원
2024-10-15
유찰
(4%) 9,016,000 원
2024-11-19
유찰
(4%) 7,213,000 원
2024-12-24
변경
(3%) 5,770,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(광명사거리역, 도보 15분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서외벽: 외장 석재 및 외장 타일 붙이기내벽: 벽지도배 등 마감창호: 샷시 구조입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나 주거용으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 폭약 6미터, 북측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(정비구역등 해제)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
9) 공부와의 차이=해당없읍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
302호 전부
2020.03.23.
2020.03.23.
2022.09.21
180,000,000원
있음 2020.03.23.~
매각물건명세 비고 정종은:경매신청채권자임 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일 2020.03.23. 확정일자 2020.03.23.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치합니다 . 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
73건
268,437,671원
219,391,883원
81.72 % 1.9회
6개월
163건
266,162,226원
214,621,754원
80.45 % 3.1회
12개월
254건
266,019,783원
212,100,154원
79.7 % 3.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제1층 제103호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호 : 2023 108033 감정가 291,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 61,027,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제303호 (개봉동, 위드캐슬)
사건번호 : 2023 100329 감정가 261,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 28,025,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17다길 62-6, 제6층 제602호 (개봉동, 대우스위트힐)
사건번호 : 2024 122746 감정가 241,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 192,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제5층 제503호 (개봉동, 위드캐슬)
사건번호 : 2024 113209 감정가 249,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 249,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제2층 제202호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호 : 2024 101114 감정가 233,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 119,296,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로30길 14, 제에이동 제2층 제201호 (개봉동, 화이트캐슬)
사건번호 : 2024 129020 감정가 290,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 232,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로11길 66-44, 제4층 제403호 (개봉동, 다원리치빌3차)
사건번호 : 2024 123770 감정가 234,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 234,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로11길 63, 제5층 제502호 (개봉동, 다원아트빌4차)
사건번호 : 2024 128324 감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제3층 제302호 (개봉동, 골든캐슬)
사건번호 : 2024 131177 감정가 256,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 256,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제2층 제203호 (개봉동, 에코그로브비)
사건번호 : 2023 120361 감정가 288,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 184,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호 : 2023 121593 감정가 294,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 150,528,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제4층 제401호 (개봉동, 청림빌)
사건번호 : 2024 103356 감정가 272,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로35길 52-10, 제5층 제501호 (개봉동, 더시그니처)
사건번호 : 2024 103837 감정가 212,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 135,680,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3길 108, 제3층 제302호 (개봉동, 예다지)
사건번호 : 2024 103974 감정가 256,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 45, 제1층 제102호 (개봉동, 삼정아트빌9차)
사건번호 : 2024 104885 감정가 255,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,200,000 원
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 경매투자문의 <2022타경110206> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경110206 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
