1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 수산면 수산리 소재 "수산우체국" 서측 및 남서측 인근, 내리에 위치하고 있는 부동산("전" 3필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 중 기호2토지는 지적도상 맹지이나 현황은 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며, 기호1토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,기호3토지는 세로(불)에 접하고 있으며,기호1-3토지는 수산면 소재지 인근에 위치하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 대부분 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 현황 "묵전" 상태 이며, 남동측 일부는 인접토지(525-4)토지와 함께 "전"으로 이용하고 있는 것으로 목측으로 확인되나 정확한 지적 경계와 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요하 므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 기호2토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목 및 현황 "전" 으로 이용하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 일부는 소나무가 식재되어 있으며, 일부는 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 등 "묵전" 상태이며, 남측 일부는 "도로(시멘트포장)임.
4) 인접 도로상태=기호1토지:인접도로가 없는 맹지임. 기호2토지: 지적도상 맹지이나 북측 일부에 현황 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접 도로 상태 보통임. 기호3토지:지적도상 맹지이나 남측 일부가 "도로(시멘트포장)"로 이용하고 있는 세로(불)에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 기호3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=기호3토지 일부에 소나무(관리되지 않은 약40주)가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=기호1토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며, 남동측 일부는 인접토지(525-4)와 함께 "전"으로 이용하고 있는 것으로 목측으로 확인되므로 정확한 지적 경계와 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요함. 기호3토지:공부상 지목은 "전"이나 일부 소나무가 식재되어 있으며, 일부 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며, 남측 일부는 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록1-현황 일부 묵전
목록3-현황 일부 묵전 및 도로
목록3에 식재된 소나무는 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2023-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 제천시 수산면 수산리 소재 "수산우체국" 서측 및 남서측 인근, 내리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-11에 13,020,000원 (33.13%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.6.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
