언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 제천시 금성면 청풍호로33길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 제천지원(2022타경6217)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 12,432,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 3,259,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 금성면 구룡리 소재 "금성면행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 부정형 완경사지로 주거용 및 창고용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2): 남측 및 북측으로 노폭 약 3-4M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 및 건물은 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(1-2): 시멘브럭조 스레트지붕 단층건으로내.외벽: 벽돌 마감입니다. 창호: 없습니다.
2) 이용상태=기호(1-2): 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=없습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하나, 개략적인 면적 등을 산출하여 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 소재함으로 인하여 토지 소유권에 제한이 가해지는 경우의 가액을 감정평가 명세표 비고란에 표기하였는 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(1-1) 건물은 제시외건물(㉠)과 유사해 보이나, 관할청에 문의 결과 도로명 주소 및 면적 등 물적동일성이 불일치하는 것으로 확인이 되었으니, 경매 진행 시 재확인을 요하며, 기준시점 현재 소재불명 상태로 감정평가 외 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 건물은 등기사항전부증명서와 귀 법원 평가명령서 제시목록이 상이하나 2022년08월02일부로 신청착오로 인해 수정되었는 바, 등기사항전부증명서(건물)를 기준으로 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1번-부동산등기부등본상 1층 60.04㎡ 1층 38.50㎡로 건물표시변경등기가 되었고 이중에서 1층 60.04㎡는 소재불명임.
지상소재 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)
공유자 우선매수신청은 1회 입찰에 한해 행사할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
현황재조사명령에 기하여 제천시청 민원실에 방문하여 건축물대장을 열람한바 폐쇄건축물관리대장은 존재하지 않는다고 하여 일반건축물관리대장을 첨부하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.(별첨 일반건축물대장 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2023-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 금성면 구룡리 소재 "금성면행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-11에 7,000,000원 (56.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1988.11.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
299,505,460원
196,443,333원
65.55 %
2.7회
6개월
6건
213,166,641원
143,371,667원
67.14 %
2.3회
12개월
10건
177,457,441원
134,905,329원
75.71 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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