법원경매 2021타경101744 | 영주시 풍기읍 산법리 창고

최근본 물건

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054)850-5052
소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 산법리 52-1 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054)850-5052
사건번호	2021 타경 101744	물건번호	1	물건용도	창고
감정평가액	465,359,800원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2021.07.12
최저입찰가	(70%) 325,752,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2021.07.13
입찰보증금	(10%) 32,575,200원	소 유 자	비OO	배당종기일	2021.09.24
경매청구금	236,633,580원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	230.15㎡(69.62평)	토지면적	2,449.00㎡(740.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산법리 52-1	잡종지	655㎡ (198.14평)
	산법리 52-3	대	660㎡ (199.65평)
	산법리 52-4	답	1134㎡ (343.04평)
건물	소백로 2034-8	단층 고물상	61㎡ (18.45평)
	소백로 2034-8	단층 창고	21㎡ (6.35평)
	소백로 2034-8	단층 단독주택	99.4㎡ (30.07평)
제시외건물	소백로 2034-8	창고	8 ㎡(2.42평) 포함
	소백로 2034-8	창고	8.75 ㎡(2.65평) 포함
	소백로 2034-8	다용도실	13.2 ㎡(3.99평) 포함
	소백로 2034-8	보일러실	8.8 ㎡(2.66평) 포함
	소백로 2034-8	주택 및 화장실	10 ㎡(3.03평) 포함

진행

2023-04-03 유찰

(100%) 465,359,800원

2023-05-08 낙찰

(70%) 325,752,000원

┗━> 낙찰가 370,080,000원 (79.53%)

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 삼각형의 토지로서 건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1 - 3) : 서측으로 지적도상 폭 약 15미터 정도의 도로와 접하나 진입이 곤란하며, 실제 진입은 동측에 소재하는 폭 약 4미터의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1, 3) : 자연녹지지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
기호(2) : 자연녹지지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
1) 건물의 구조= 기호(가) : 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 없 음.
바닥 : 콘크리트 마감.
기호(나) : 컨테이너조 컨테이너지붕 단층 건물로서, 외벽 : 컨테이너.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
기호(다) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 기호(가) : 고물상(창고)
기호(나) : 창고 기호(다) : 주택 3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호(나)의 공부상 구조는 "경량철골구조"이나, 실제 "컨테이너"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상에 컨테이너는 매각 제외. 목록3 경량철골구조 판넬지붕 고물상(사무소)은 실제 컨테이너이고, 창고로 이용중임. 목록6 농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 9. 2. 근저당

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	179,546,060원	98,699,000원	54.75 %	1.3회
6개월	4건	157,845,785원	83,674,250원	52.87 %	1.8회
12개월	6건	131,183,722원	69,967,298원	52.67 %	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 52-1

이 물건의 사건번호는 2021타경101744 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.