농지취득자격증명 제도 농지를 취득하고자 하는 자는 농지의 소재를 관할하는 시장ㆍ구청장ㆍ읍장 또는 면장으로부터 농지취득자격증명을 발급받아야 한다. 농지개혁법 제19조제2항 및 농지임대차관리법 제19조의 규정에 의하여 농지매매증명을 발급받은 자는 농지취득자격증명을 발급받은 것으로 본다.
1) 위치 및 주위환경=가. 일련번호 1번 내지 6번 본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘인천광역시 종합건설본부’ 남서측 인근에 위치하는 벨라 지오 제6층 제601호 외 5건으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 나. 일련번호 7번 및 8번 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘인천숭의초등학교’ 동측 인근에 위치하는 우리아트빌 제 3층 제301호 외 1건으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통입니다. 다. 일련번호 9번 내지 13번 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘인천숭의초등학교’ 동측 인근에 위치하는 삼성아트빌 제 1동 제4층 제402호 외 2건 및 삼성아트빌 제2동 제4층 제402호 외 1건으로서, 주위는 다세대주택, 오 피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철1호선 전철역 도화역 및 제 물포역이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가. 일련번호 1번 내지 6번 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스래브지붕 9층 건물 내 6층 601호 외 5개호로서 (사용승인일 : 2012.06.05) 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 나. 일련번호 7번 및 8번 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2012.03.22) 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 다. 일련번호 9번 내지 11번 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 4층 402호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2012.09.28) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 라. 일련번호 12번 및 13번 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 4층 402호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2012.11.12) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태= 가. 일련번호 1번 내지 6번 : 연립주택으로 이용중입니다. 나. 일련번호 7번 내지 13번 : 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 가. 일련번호 1번 내지 6번 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 보안설비, 기계식 주차장설비 등이 되 어 있습니다. 나. 일련번호 7번 및 8번 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 보안설비 등이 되어 있습니다. 다. 일련번호 9번 내지 13번 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가. 일련번호 1번 내지 6번 인접도로 대비 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택(연립주택)으로 이용중입니다. 나. 일련번호 7번 내지 13번 인접도로 대비 평지의 정방형 및 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니
7) 인접 도로상태등=가. 일련번호 1번 내지 6번 본 건 서측으로 약6M의 공도와 접합니다. 나. 일련번호 7번 및 8번 본 건 서측으로 약4M의 공도와 접합니다. 다. 일련번호 9번 내지 13번 본 건 남측으로 약10M의 공도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 가. 도화동 440-3번지 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 나. 숭의동 2-70번지, 숭의동 2-31번지 및 숭의동 2-32번지 준주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인 근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악 하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다. 나. 일련번호 6번 벨라지오 제8층 제803호는 건축법 위반에 의한 위반건축물 표시(무단증축 경령철골조 17.2㎡ <7층 지붕 베란다 소재>)가 있으므로 경매 진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 3. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
