언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 주안동로 51,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2022타경12468)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 161,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 다세대주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량출입 가능하며, 부근으로 버스정류장 및 지하철(주안역, 간석역)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=대상물건은 이해관계인 등의 부재·폐문으로 구체적인 내부구조 등을 확인하지 못하였으며, 현황 "주택"으로 조사되나 공부상 용도는 "근린생활시설"으로서, 공부상 용도를 기준하여 평가하였으니 업무진행시 참고 바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "하늘세상" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18), 절대보호구역(2018-04-16), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2013.10.10
없음
오OO
전부
2022.1.12.
2021.12.22.
2022.10.26
65,000,000
없음
2022.1.15.~2024.1.15.
매각물건명세 비고
김연아 : 전입세대열람내역상 거주불명자로 등재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황상 '주택'으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.
-우편함에는 임차인 오재혁 명의의 우편물이 들어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
