1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 삼익아파트 북동측 인근[일련번호 1), 3)] 및 동측 인근[일련번호 2), 4)]에 위치하며, 주위는 시가지주변 농경지대 및 미개발지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 휴경지로서 지상에 잡목 등이 자생중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 전, 주거용 건부지 및 일부 도로임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건 남서측으로 소폭의 도로에 접하며, 본건 지상에 일시적으로 이용중인 도로가 소재함. 일련번호 2) 본건 남서측으로 소폭의 도로에 접하며, 본건 남측으로 소폭의 도로가 개설됨. 일련번호 3), 4) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 자연녹지지역임. 일련번호 4) 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 ㄱ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 약 116.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 및 PC지붕 단층, 가추, 약 13.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 및 화장실, 약 6.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 및 강판지붕 단층, 창고, 약 57.5㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 6.8㎡임. 제시외건물 ㅂ) 목조 방수천막지붕 단층, 쉼터, 약 4.0㎡임.
7) 공부와의 차이=일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 주거용건부지, 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1) 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함. 일련번호 2) 지상에는 타인 소유의 제시외건물과 수목(감나무, 매실나무, 동백나무, 배롱나무 등)이 소재하며, 점유중임. 일련번호 4) 지상에는 수목(감나무, 배나무, 사과나무 등)이 식재됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-05-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 동림동 소재 삼익아파트 북동측 인근[일련번호 1), 3)] 및 동측 인근[일련번호 2), 4)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-05-25에 139,800,000원 (71.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.01. 근저당권
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