2022타경11454
창원지방법원 거창지원의 경매 목적물로 감정가 75,833,750원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 48,534,000원으로
창원지방법원 거창지원 경매1계 전화 :☎ 055-940-7141에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건(기호 1)은 경상남도 합천군 대병면 양리에 소재하는 토지로서, "송정마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 주택, 답 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지 기호(1)은 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전 형태"임.
4) 인접 도로상태= 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 준보전산지{산지관리법}, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 가. 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "분묘(2기)"가 소재함. 나. 토지 기호(1) 지상에 "비닐하우스(철파이프조 비닐치장(일부 파손 상태), 약 330.0 ㎡)", "비닐하우스(철파이프조 비닐위 가림막치장, 약 161.0㎡)", "비닐하우스(철파 이프조 비닐치장, 약 175.0㎡)"가 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 형태"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스(3개)는 매각에서 제외.토지 지상에 분묘 2기가 소재함. 분묘,제시외 비닐하우스에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함.
농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 대병면 양리 226 : 대병면 성리 소재 송정마을 북서측 근거리에 위치하며 현황은 계단식 형태의 전 으로 이용되며 위지상에 이설가능한 철파이프조 비닐하우스 4동이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
72,072,050원
62,917,150원
86.11 %
2회
6개월
9건
39,585,833원
31,781,700원
79.49 %
1.8회
12개월
21건
32,890,958원
21,764,376원
65.63 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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