1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 충천면 신성리 소재 "신성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농업용창고 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "창고용지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 농업진흥구역(2019-12-30)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "창고용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 일련번호(가 - 타) : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 및 콘크리트노출 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 일련번호(가 - 사, 자 - 타) : 창고 일련번호(아) : 관리실
3) 설비내역= 일련번호(아) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 본건 일련번호(아)는 공부상 이용상황이 "동.식물관련시설"이나, 실제 "관리실"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
2021.10.07
없음
2021/10/07부터
경OO
기호1내지 13번 전부
권OO
2021.10.07
없음
2021/10/07부터
김OO
2021.10.07
없음
2021/10/07부터
박OO
2021.10.07
없음
2021/10/07부터
이OO
2021.10.14
없음
2021/10/01부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 (태양광발전설비) 매각에 포함. 건물 지붕에 태양광발전시설 있음. 목록1 현황은 창고용지, 목록9 현황은 관리실. 목록1 지상에 매각에서 제외되는 임차인 경동스마트팜영농조합법인 소유의 컨테이너 1동 존재. 목록1에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2023-06-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 충천면 신성리 소재 "신성초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,145,220,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 319,235,278원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2020.12.18. 근저당권
목록 2~13 : 2020.4.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
