이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 강서구 명지국제2로 80,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘부산지방검찰청 서부지청’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 및 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 제1층 제14호로서, 현상은 양호함. ㆍ외 벽 : 티일붙임 및 페어글라스마감 등. ㆍ창 호 : 페어글라스창 등.
4) 이용상태=판매시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 천정매립형냉난방설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가방형의 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 30-35미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
1층 전부
2022.11.01.
2022.11.01.
2022.11.01
1,000,000 [월]600,000
없음
2022.04.01-2023.03.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상 물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘부산지방검찰청 서부지청’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-27에 400,000,000원 (42.74%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
