[파주시 월롱면 토지/전] 경기도 파주시 월롱면 영태리 348-7 경매상담 <2022타경5396> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 파주시 토지/전경매] 경기도 파주시 월롱면 영태리 <2022타경5396>

이 물건의 사건번호는 2022타경5396 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
소 재 지	경기도 파주시 월롱면 영태리 348-7 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
사건번호	2022 타경 5396	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	16,900,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2022.11.10
최저입찰가	(49%) 8,281,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2022.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2023.02.06
경매청구금	117,811,644원	경매방법		유찰횟수	8회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	52.00㎡(15.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	영태리 348-7	전	52㎡ (15.73평)

진행	(입찰10일전)

2023-04-18 유찰

(100%) 16,900,000원

2023-05-23 유찰

(70%) 11,830,000원

2023-06-27 유찰

(49%) 8,281,000원

2023-08-01 유찰

(34%) 5,797,000원

2023-09-05 유찰

(24%) 4,058,000원

2023-10-10 유찰

(17%) 2,841,000원

2023-11-14 낙찰

(12%) 1,989,000원

┗━> 낙찰가 2,080,000원 (12.31%)

2023-11-21 변경

2023-12-12 불허

2024-03-05 유찰

(100%) 16,900,000원

2024-04-09 유찰

(70%) 11,830,000원

2024-05-14

(49%) 8,281,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 “영태6리 마을회관” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량진·출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행상태, 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 ‘전’이며 현황 ‘휴경지’상태임.
4) 인접 도로상태=맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며, 농지취득자격증명 제출요[미제출시 보증금 미반환] 2. 공부상 '전'이나 현황 '휴경지'상태임 3. 정확한 위치와 경계 등은 지적측량을 요함. 2024.01.02.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 본 토지는 공장과 군부대 경계 부근의 담장 및 군부대 안쪽의 토지로서 이러한 이용상황과 접근성을 목측으로 확인하고 감정평가하였음

[부동산 현황조사서 비고란]
공부는 전으로 되어 있으나 현황은 타인이 운영하는 공장(기록교출판유통사)의 대지에 병합된 것으로 보이고, 구석부분에 위치하여 건물 등은 없는 것으로 보이나 정확한 것은 측량이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 “영태6리 마을회관” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-14에 2,080,000원 (12.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.01.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	850,888,000원	519,247,125원	61.06 %	1.9회
6개월	15건	600,387,065원	375,030,933원	62.5 %	1.7회
12개월	39건	350,549,271원	219,835,787원	62.57 %	1.8회